Project Description

Zum Verkauf steht eine Lichtdurchflutetere 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Sonnenbalkon

Diese sehr interessante Immobilie befindet sich in der Angerstraße mit 13 Wohneinheiten. Das Grundstück ist von der Straße aus nicht einsehbar. Das Wohngebäude wurde ca. 1992 erbaut und seit dem laufend in stand gesetzt, sodass es derzeit keinen Sanierungsrückstand gibt. Diese lichtdurchflutete Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 71,01 qm Wohnfläche. Die Wohnfläche teilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie ein Sonnenverwöhnter Balkon auf. Das Objekt besticht mit einer neuwertigen Einbauküche, welche im Preis inbegriffen ist. Ebenso können Sie es sich im Frühling und Sommer auf dem Balkon bequem machen und den Alltagstroubel vergessen. Eine Parkplatz suche ist nicht Notwendig es steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung. Ein separater Waschraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung aber es gibt auch einen direkten Waschmaschinen Zugang im Bad. Weiterhin gibt es einen Spitzboden der als Ablagefläche genutzt werden darf und ein Kellerraum steht auch noch zur Verfügung.

Die Hausgemeinschaft ist angenehm und die Hausverwaltung arbeitet einwandfrei.
Bitte berücksichtigen Sie , dass das Haus keinen Aufzug hat und die Wohnung aktuell vermietet ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt 292,50 €. Darin ist ein Betrag von NUK 88,54 € enthalten inbegriffen Rücklagenbildung.

Ausstattung:- großer Flur mit Zugang zu allen Zimmern und zum Dachspitz
– Moderne Einbauküche, Baujahr 2020 (im Kaufpreis enthalten)
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WCinliegendes Gäste-WC
– Balkon mit Markise (3,35 qm ) Ausrichtung Südlage
– Laminat-/ Parket- und Fliesenböden
– Kabelanschluss
– Gas-Zentralheizung
– Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine (Bad, Waschküche ) im UG – Abstellraum im UG
– KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage

Expose_DG-Wohnung

Zerr Immobilien
Irene Zerr
Mühlgasse 22
78549 Spaichingen

+49 (0) 174 – 5494485
info@zerr.immo